中新经纬客户端2月14日电(宋亚芬)疫情当时，全国房地产Alevel培训买卖根本处于暂停状况，房企现金压力巨大。近来，安徽、江西两省房地产安排主张疫情往后放宽限购以及限价等方针。

事实上，为了应对疫情对房地产业的冲击，成都、无锡、西安、深圳等多地政府已发文支撑房地产业复苏，因此有专家以为两省房协主张被采用的或许性或比较高。那么，这否是楼市松绑的序幕？

两省房地产安排发文主张放松限购

近来，江西省房地产业协会发布了向江西省工商联主张疫情往后对房地产企业扶持方针的主张。文件泰国试管婴儿涵盖了金融及财税扶持等8大主张，其间一条主张触及放松房地产限购限价方针。

该文件主张，加快房查、网签及网备作业，3月份之前完结一切合理出售房子的房查网签网备，并阶段性放宽预售方针、恰当放宽价格存案约束；一起恰当放宽限购方针，加大人才落户鼓励，给与契合人才落户集体购房补助或许贴息方针。

而安徽省房地产商会也发布了相似文件。除了主张政府在房企信贷方面给予优惠方针外，还主张对土地运用税、房产税给予恰当减免。一起在促进房地产出售方面，主张加快房查、网签网备，阶段性放宽预售、恰当放宽限购方针，下降按揭首付份额，加大新房及二手房放款力度，全面降息、下降二手房买卖税费等等。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端表明，"当时新冠肺炎下从商场行情视点看，相似主张被采用的或许性或比较高。"

严跃进以为，相似主张具有很强的放松导向，触及方方面面，客观上有助于房企预售作业的更好展开，既有助于出售业务的推动，也有助于资金的快速回笼。

事实上，近来现已有不少当地政府就疫情对房地产商场形成的影响，发布了一些促进房地产商场安稳发展的方针。上海、无锡、西安、南昌等都出台方针，缓解房地产企业资金压力，安稳房地产建设项目。这是否预示楼市要松绑？

空·白研讨院创始人杨现领在承受中新经纬客户端采访时表明："现在出台的方针根本上比较清晰，主要是短期的应对疫情冲击，会集在应对企业现金流的问题，但也不代表方针放松。并且2019年，大部分地区的人才购房方针就现已放松了。"

"现在方针总体上是中心不动、当地动，当地上能够多采纳一些灵活性的方针。"杨现领弥补说。

杨现领以为，金融方针的放松或许才是最要害的，可是现在看起来也是刚刚开始有一些预兆，并没有看到有明显地通过金融手法来影响或许支撑房地产企业的方针。

至于房地产安排说到的降息问题，广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉直言，传统意义上的降息不太或许。"基准利率的下降是不太或许的，通过利率商场化变革，LPR现已替代了本来的基准利率，而去年末LPR就现已下降了，2月份LPR大概率还会下调。"

李宇嘉一起着重，因城施策后，各地当地政府是能够决议自己的当地性方针的，能够放松限购乃至下降首付，可是要对方针的结果担任，假如放松导致房价短期内大幅上涨，是要被问责的。(中新经纬APP)

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